A. 特別事項是指在已經確定評估結論的前提下，資產評估師在評估過程中已經發(fā)現(xiàn)可能影響評估結論，但是非資產評估師執(zhí)業(yè)水平所能評定估算的有關事項。比如產權瑕疵、程序受限等
B.評估中的特別事項實際上是評估對象的現(xiàn)實狀態(tài)與評估假設和限定條件不一致的事項
C. 特別事項說明可以看做是評估報告中評估結論的一部分，特別事項需要充分披露，以達到報告使用者“正確理解評估結論”的目標
D. 評估報告中特別事項需要披露：事項、對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，并提示評估報告使用人關注其對經濟行為的影響