注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)章節(jié)練習(xí)(2018.03.03)

圖1-5為某市一個居住組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9萬平方米，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8m，日照間距系數(shù)不小于1.4。該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物業(yè)管理和商業(yè)建筑；結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。評析該方案，具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題。

某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個小區(qū)，規(guī)劃實施方案如圖1-21所示。請你評析一下該方案的優(yōu)缺點（不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問題）。

我國北方城市某居住區(qū)項目。居住區(qū)總用地約65公頃，居住人口約1900人，居住戶數(shù)約290戶。居住區(qū)位于城市中心區(qū)的東南邊緣。北側(cè)是城市快速路，南側(cè)有城市主干路，西側(cè)有一條城市支路，東側(cè)是一條國道。居住區(qū)公建設(shè)施分為兩部分，一是靠近城市快速路一側(cè)，另一部分位于整個居住區(qū)的中心位置。某城市居住示范小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃如圖1-16所示。試對該方案進(jìn)行評析。評析內(nèi)容包括方案的問題及修改建議等。