一級造價工程師建設工程造價案例分析章節(jié)練習(2018.03.01)

某大型工程項目由政府投資建設,業(yè)主委托某招標代理公司代理實施招標.招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標,招標公告在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布.招標文件中規(guī)定：投標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或投標保函方式擔保.評標方法采用經(jīng)評審的最低投標價法.投標有效期為60天.
業(yè)主對招標代理公司提出以下要求：為了避免潛在的投標人過多,項目招標公告只在本市日報上公布,且采用邀請招標方式招標.
項目施工招標信息發(fā)布以后,共有12家潛在的投標人報名參加投標.業(yè)主認為報名參加投標的人數(shù)太多,為減少評標工作量,要求招標代理公司僅對報名的潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查.
開票后發(fā)現(xiàn)：
1、A投標人的投標報價為8000萬元,為最低投標價,經(jīng)評審后推薦其為中標相等人;
2、B投標人在開標后又提交了一份補充說明,提出可以降價5%;
3、C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天;
4、D投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法寶代表人的印章,但沒有加蓋項目負責人的印章;
5、E投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標,附有各方資質(zhì)證書,但沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議書;
6、F投標人的投標報價最高,幫F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件.
經(jīng)過標書評審,A投標人被確定為中標候選人.發(fā)出中標通知書后,招標人和A投標人進行合同談判,希望A投標人能再壓縮工期、降低費用.經(jīng)談判后雙方達成一致：不壓縮工期,降價3%.
問題：
1、該項目施工合同應該如何簽訂?合同價格應是多少?
2、F投標人的投標文件是否有效?對其撤回投標文件的行為應如何處理?
3、分析A、B、C、D、E投標人的投標文件是否有效?說明理由.
4、業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確?說明理由

工程背景資料如下：
（1）圖6.Ⅲ所示為某綜合樓底層會議室的照明平面圖。




說明：
1.照明配電箱AZM電源由本層總配電箱引來。
2.管路為鍍鋅電線管Ф20或Ф25沿墻、樓板暗配.頂管敷設標高除雨篷為4m外，其余均為5m。管內(nèi)穿絕緣導線BV-5002.5mm2。管內(nèi)穿線管徑選擇：3根線選用Ф20鍍鋅電線管；4-5根線選用鍍鋅電線管。所有管路內(nèi)均帶一根專用接地線（PE線）。
3.配管水乎長度見圖6-III括號內(nèi)數(shù)字，單位為m。
（2）照明工程的相關(guān)定額見下表：
 

（3）該工程的人工單價為80元/工日，管理費和利潤分別按人工費的50%和30%計算。
（4）相關(guān)分部分項工程量清單項目統(tǒng)一編碼見下表：
 

【問題】
1.按照背景資料(4)和圖6.Ⅲ所示內(nèi)容，根據(jù)和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)和《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)的相關(guān)規(guī)定，列式計算管、線的工程量，將計算結(jié)果填入答題紙，在答題紙上表6-Ⅲ-1中編制該工程的“分部分項工程和單價措施項目清單及計價表”。
2.設定該工程鍍鋅電管線Ф20暗配的清單工程量按照70m計，其余條件均不變。根據(jù)上述相關(guān)定額，計算Ф20暗配項目的綜合單價，并填入答題紙上表6-Ⅲ-2“綜合單價分析表”中。

我國某沿海城市某建設工程項目承包合同形式為采用工程量清單計價的主體總承包總價合同，其工程量清單某章節(jié)中包括如下內(nèi)容：
（1）對安裝玻璃幕墻工程之指定分包暫定造價RMB1500000.00元，總承包單位對上述工程提供協(xié)調(diào)及施工設施的配合費用45000.00元。
（2）對外圍土建工程之指定分包暫定造價RMB500000.00元，總承包單位對上述工程提供協(xié)調(diào)及施工設施的配合費用10000.00元。
（3）總承包單位對設計及供應電梯工程（工程造價約RMB1300000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用3000.00元。
（4）總承包單位對安裝電梯工程（工程造價約RMB200000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用4000.00元。
（5）總承包單位對設計及供應機電系統(tǒng)工程（工程造價約RMB4500000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用2000.00元。
（6）總承包單位對安裝機電系統(tǒng)工程（工程造價約RMB750000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用4000.00元。
（7）總承包單位對市政配套工程（工程造價約RMB1500000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費用3000.00元。
（8）預留人民幣1508000.00元作為暫列金額。
（9）總承包單位臨時設施費70000.00元。
（10）依招標方安全施工的要求，總承包單位安全施工增加費10000.00元。
（11）總承包單位環(huán)境保護費5000.00元。
問題：
1.工程量清單計價由哪幾部分費用組成？
2.根據(jù)全國統(tǒng)一工程量清單計價規(guī)則，計算上述清單項目中的指定分包金額和總承包服務費。
3.什么是措施項目費及其他項目費？用通用格式列出其他項目清單計價表和措施項目清單計價表。
4.該工程項目招標人要求一項額外的裝飾工程，該工程不能以實物量計量和定價。招標人估算該工程需抹灰工約20工日，計600.00元；油漆工約10工日，計350.00元，則這部分工作應如何計價？列出相應的計價表。

某建設項目建設期為2年，生產(chǎn)期為8年。建設項目建設投資（含工程費、其他費用、預備費用）3100萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5％，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
建設期第1年投入建設資金的60％，第2年投入建設資金的40％，其中每年投資的50％為自有資金，50％由銀行貸款，貸款年利率為7％，建設期只計息不還款。生產(chǎn)期第1年投入流動資金300萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。
建設單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還本金，同時償還當年發(fā)生的利息。
預計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元，銷售收入在計算期第3年為3800萬元，第4年為4320萬元，第5～10年均為5400萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為33％，行業(yè)基準投資回收期（Pc）為8年。
問題：
<1>、計算計算期第3年初的累計借款。
<2>、編制建設項目還本付息表。
<3>、計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額。
<4>、編制項目資本金現(xiàn)金流量表。
<5>、計算靜態(tài)投資回收期，并評價本建設項目是否可行。

【問題】
1．根據(jù)上述條件，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)的計算規(guī)則，根據(jù)表3—1中的數(shù)據(jù)，在答題紙“工程量計算表”中，列式計算該煙囪基礎的平整場地、挖基礎土方、墊層和混凝土基礎工程量。平整場地工程量按滿堂基礎底面積乘2．0系數(shù)計算，圓臺體體積計算公式為：
V_=1/3×h×π×(r12+r22+r1×r2)
2．根據(jù)工程所在地相關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行挖、運土方預算單價，見表6-1“挖、運土方預算單價表”。施工方案規(guī)定，土方按90%機械開挖、10%人工開挖，用于回填的土方在20m內(nèi)就近堆存，余土運往5000m范圍內(nèi)指定地點堆放。相關(guān)工程的企業(yè)管理費按工程直接費7%計算，利潤按工程直接費6%計算。編制挖基礎土方(清單編碼為010101003)的清單綜合單價填入答題紙“工程量清單綜合單價分析表”。

3．利用第1、2問題的計算結(jié)果和以下相關(guān)數(shù)據(jù)，在答題紙“分部分項工程量清單與計價表”中，編制該煙囪基礎分部分項工程量清單與計價表。已知相關(guān)數(shù)據(jù)為：①平整場地，編碼
010101001，綜合單價1．26元/m2；②挖基礎土方，編碼010101003；③土方回填，人工分層夯填，編碼010103001，綜合單價15．00元/m3；④C15混凝土墊層，編碼010401006，綜合單價460．00元/m3；⑤C30混凝土滿堂基礎，編碼010401003，綜合單價520．00元/m3。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

某擬建工業(yè)項目建設投資3000萬元，建設期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關(guān)資料和基礎數(shù)據(jù)如下：
1．建設投資預計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5％，采用直線法折舊。
2．建設投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為l800萬元，貸款年利率為6％，按年計息，貸款在2年內(nèi)均衡投入。
3．在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。
4．生產(chǎn)運營期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。
5．項目生產(chǎn)運營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營成本為680萬元。生產(chǎn)運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的80％，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均達到正常年份水平。
6．項目所得稅稅率為25％，營業(yè)稅金及附加稅率為6％。
【問題】
1．列式計算項目的年折舊額。
2．列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應償還的本息額。
3．列式計算項目生產(chǎn)運營期笫1年、第2年的總成本費用。
4．判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計算說明理由。
5．列式計算項目正常年份的總投資收益率。
(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))