一級(jí)造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)案例分析章節(jié)練習(xí)(2018.04.05)

某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個(gè)采購(gòu)方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)見表2—1?，F(xiàn)值系數(shù)見表2—2。

【問題】
1.擬采用加權(quán)評(píng)分法選擇采購(gòu)方案，對(duì)購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、使用年限三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行打分評(píng)價(jià)，打分規(guī)則為：購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方案得l0分，每增加10萬元扣0.1分;年度使用費(fèi)最低的方案得l0分，每增加1萬元扣0.1分;使用年限最長(zhǎng)的方案得l0分，每減少1年扣0.5分;以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種采購(gòu)方案較合理?(計(jì)算過程和結(jié)果直接填入答題紙上表中)
2.若各方案年費(fèi)用僅考慮年度使用費(fèi)、購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l23.75萬元和126.30萬元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
3.若各方案年費(fèi)用需進(jìn)一步考慮大修費(fèi)和殘值，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l30.41萬元和132.03萬元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
4.若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費(fèi)，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年?
(問題4計(jì)算結(jié)果取整數(shù)，其余計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1．建設(shè)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5％，采用直線法折舊。
2．建設(shè)投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為l800萬元，貸款年利率為6％，按年計(jì)息，貸款在2年內(nèi)均衡投入。
3．在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。
4．生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期間的流動(dòng)資金。
5．項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份營(yíng)業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營(yíng)成本為680萬元。生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的80％，第2年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均達(dá)到正常年份水平。
6．項(xiàng)目所得稅稅率為25％，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6％。
【問題】
1．列式計(jì)算項(xiàng)目的年折舊額。
2．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。
3．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期笫1年、第2年的總成本費(fèi)用。
4．判斷項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年末項(xiàng)目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計(jì)算說明理由。
5．列式計(jì)算項(xiàng)目正常年份的總投資收益率。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

背景：
某企業(yè)擬建一個(gè)市場(chǎng)急需產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期6年。項(xiàng)目建成當(dāng)年投產(chǎn)。當(dāng)?shù)卣疀Q定扶持該產(chǎn)品生產(chǎn)的啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)100萬元。其他基本數(shù)據(jù)如下：
⒈建設(shè)投資1000萬元。預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，期末殘值100萬元。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬元做為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金;
⒉正常年份年?duì)I業(yè)收入為800萬元，經(jīng)營(yíng)成本300萬元產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%;基準(zhǔn)投資回收期6年;
⒊投產(chǎn)第一年僅達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%，預(yù)計(jì)這一年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本和總成本均按正常年份的80%計(jì)算。以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
⒋運(yùn)營(yíng)的第4年預(yù)計(jì)需更新新型自動(dòng)控制儀表購(gòu)置投資20萬元才能維持以后的正常運(yùn)營(yíng)需要，該投資額計(jì)入當(dāng)年總成本。
問題：
⒈編制擬建項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表;
⒉計(jì)算項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期;
⒊計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;
⒋計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;
⒌從財(cái)務(wù)角度分析擬建項(xiàng)目的可行性。

某建設(shè)項(xiàng)目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。該場(chǎng)地自然地坪標(biāo)高-0．60m，基坑底標(biāo)高-3．10m，無地下水，基坑底面尺寸為20×40(m2)。經(jīng)甲方代表認(rèn)可的施工方案為：基坑邊坡1：m=1：0．67(Ⅲ類土)，挖出土方量在現(xiàn)場(chǎng)附近堆放。挖土采用挖斗容量為0．75m3的反鏟挖土機(jī)，75kW液壓推土機(jī)配合推土(平均推運(yùn)距離30m)。為防止超挖和擾動(dòng)地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中的土方開挖工程量為2530m3，預(yù)算單價(jià)為5850．00元／1000m3，即該項(xiàng)土方開挖直接費(fèi)為2．53×5750．00=14800．50元。
問題
(1)請(qǐng)審核預(yù)算書中的土方開挖工程量是否準(zhǔn)確?
(2)甲方代表認(rèn)為預(yù)算書中采用的預(yù)算單方價(jià)與實(shí)際情況不符。經(jīng)協(xié)商決定通過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的工日、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)(19．50元)及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)(反鏟挖土機(jī)每臺(tái)班789．20元，推土機(jī)每臺(tái)班473．40元)確定每1000m3土方開挖的預(yù)算單價(jià)。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：
①反鏟挖土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為56m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0．80，機(jī)械幅度差系數(shù)為25％；
②推土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為92m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0．85，機(jī)械幅度差系數(shù)為20％；
③人工連續(xù)作業(yè)挖1m3土方需基本工作時(shí)間為90min，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的2％、2％、1．5％、20．5％，人工幅度差系數(shù)為10％；
④在挖土機(jī)推土機(jī)作業(yè)時(shí)，需人工配合工日按平均每臺(tái)班1個(gè)工日計(jì)。試計(jì)算該工程的預(yù)算單價(jià)。
(3)該基坑土方開挖預(yù)算直接費(fèi)為多少?

我國(guó)某沿海城市某建設(shè)工程項(xiàng)目承包合同形式為采用工程量清單計(jì)價(jià)的主體總承包總價(jià)合同，其工程量清單某章節(jié)中包括如下內(nèi)容：
（1）對(duì)安裝玻璃幕墻工程之指定分包暫定造價(jià)RMB1500000.00元，總承包單位對(duì)上述工程提供協(xié)調(diào)及施工設(shè)施的配合費(fèi)用45000.00元。
（2）對(duì)外圍土建工程之指定分包暫定造價(jià)RMB500000.00元，總承包單位對(duì)上述工程提供協(xié)調(diào)及施工設(shè)施的配合費(fèi)用10000.00元。
（3）總承包單位對(duì)設(shè)計(jì)及供應(yīng)電梯工程（工程造價(jià)約RMB1300000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費(fèi)用3000.00元。
（4）總承包單位對(duì)安裝電梯工程（工程造價(jià)約RMB200000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費(fèi)用4000.00元。
（5）總承包單位對(duì)設(shè)計(jì)及供應(yīng)機(jī)電系統(tǒng)工程（工程造價(jià)約RMB4500000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費(fèi)用2000.00元。
（6）總承包單位對(duì)安裝機(jī)電系統(tǒng)工程（工程造價(jià)約RMB750000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費(fèi)用4000.00元。
（7）總承包單位對(duì)市政配套工程（工程造價(jià)約RMB1500000.00元）承包單位的協(xié)調(diào)及照管的配合費(fèi)用3000.00元。
（8）預(yù)留人民幣1508000.00元作為暫列金額。
（9）總承包單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)70000.00元。
（10）依招標(biāo)方安全施工的要求，總承包單位安全施工增加費(fèi)10000.00元。
（11）總承包單位環(huán)境保護(hù)費(fèi)5000.00元。
問題：
1.工程量清單計(jì)價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成？
2.根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則，計(jì)算上述清單項(xiàng)目中的指定分包金額和總承包服務(wù)費(fèi)。
3.什么是措施項(xiàng)目費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)？用通用格式列出其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表和措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。
4.該工程項(xiàng)目招標(biāo)人要求一項(xiàng)額外的裝飾工程，該工程不能以實(shí)物量計(jì)量和定價(jià)。招標(biāo)人估算該工程需抹灰工約20工日，計(jì)600.00元；油漆工約10工日，計(jì)350.00元，則這部分工作應(yīng)如何計(jì)價(jià)？列出相應(yīng)的計(jì)價(jià)表。

某工程采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有A、B、C、D四家投標(biāo)人購(gòu)買了招標(biāo)文件。
在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前，四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署人沒有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。
該工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人，并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時(shí)通知了招標(biāo)人。
在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：
(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元);另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場(chǎng)的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場(chǎng)。
(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。
問題：
1.指出該工程在招標(biāo)過程中的不妥之處，并說明理由。
2.該工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準(zhǔn)的上期延長(zhǎng)時(shí)間為多少天?分別說明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)時(shí)間及其原因。
3.圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為多少?