國(guó)家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.02)

判斷題
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。
答案：正確
問答題
本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)？為什么？
答案：李明承擔(dān)?！睹穹ㄍ▌t》第126條規(guī)定“建筑物或者其他設(shè)施及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他...
問答題
本案中物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)委托管理合同能否對(duì)江先生發(fā)生法律效力？為什么？
答案：該物業(yè)管理合同對(duì)江先生產(chǎn)生法律效力。業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主簽訂管理合同對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都具有約束力。除非經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論終止合...
問答題
試述在物業(yè)管理過程中的民事侵權(quán)和違約行為的表現(xiàn)。
答案：1.房地產(chǎn)發(fā)展商未按銷售合同規(guī)定的期限和質(zhì)量交付物業(yè)設(shè)施。
2.物業(yè)管理公司未按物業(yè)管理合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為...
判斷題
開發(fā)商在首次業(yè)主大會(huì)中可以行使投票權(quán)。
答案：正確
多項(xiàng)選擇題
住宅物業(yè)的建設(shè)單位，在下列（）情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)
A.投標(biāo)人少于3個(gè)
B.投標(biāo)人少于5個(gè)
C.住宅規(guī)模較小
D.物業(yè)建設(shè)單位認(rèn)為沒有必要
E.業(yè)主大會(huì)認(rèn)為沒有必要
問答題
試述《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施的意義？
答案：第一，規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。住房消費(fèi)是今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期居民消費(fèi)的熱點(diǎn)，住宅與房地產(chǎn)業(yè)是全面建設(shè)小康社會(huì)時(shí)...
判斷題
物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)只是一個(gè)民間行業(yè)組織，不具備行政管理能力。
答案：正確
填空題
物業(yè)管理是管理企業(yè)接受業(yè)主的委托而享有的管理，那么物業(yè)管理的行為是（）上的行為。
答案：私法
名詞解釋
違約責(zé)任
答案：指合同當(dāng)事人與不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定條件所應(yīng)承擔(dān)的否定性法律后果。

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國(guó)家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.02)

業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)？為什么？

本案中物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)委托管理合同能否對(duì)江先生發(fā)生法律效力？為什么？

試述在物業(yè)管理過程中的民事侵權(quán)和違約行為的表現(xiàn)。

開發(fā)商在首次業(yè)主大會(huì)中可以行使投票權(quán)。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位，在下列（）情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

試述《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施的意義？

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)只是一個(gè)民間行業(yè)組織，不具備行政管理能力。

物業(yè)管理是管理企業(yè)接受業(yè)主的委托而享有的管理，那么物業(yè)管理的行為是（）上的行為。

違約責(zé)任

國(guó)家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.02)

業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)？為什么？

本案中物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)委托管理合同能否對(duì)江先生發(fā)生法律效力？為什么？

試述在物業(yè)管理過程中的民事侵權(quán)和違約行為的表現(xiàn)。

開發(fā)商在首次業(yè)主大會(huì)中可以行使投票權(quán)。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位，在下列（）情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

試述《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施的意義？

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)只是一個(gè)民間行業(yè)組織，不具備行政管理能力。

物業(yè)管理是管理企業(yè)接受業(yè)主的委托而享有的管理，那么物業(yè)管理的行為是（）上的行為。

違約責(zé)任

業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)？為什么？

本案中物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)委托管理合同能否對(duì)江先生發(fā)生法律效力？為什么？

試述在物業(yè)管理過程中的民事侵權(quán)和違約行為的表現(xiàn)。

開發(fā)商在首次業(yè)主大會(huì)中可以行使投票權(quán)。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位，在下列（）情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

試述《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施的意義？

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)只是一個(gè)民間行業(yè)組織，不具備行政管理能力。

物業(yè)管理是管理企業(yè)接受業(yè)主的委托而享有的管理，那么物業(yè)管理的行為是（）上的行為。