國家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.25)

判斷題
行政法規(guī)是由最高國家權(quán)力機關(guān)依法制定和變動的，有關(guān)行政管理和管理行政事項的規(guī)范性文件的總稱。
答案：正確
填空題
我國物業(yè)管理立法體制是以（）為根本大法，以（），（），（）為不同層級規(guī)范的一元立法體制。
答案：憲法；法律；行政性法規(guī)；地方性法規(guī)
單項選擇題
在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）
A.臨時委托合同
B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
C.前期物業(yè)服務(wù)合同
D.臨時性合作協(xié)議
單項選擇題
二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）
A.不少于30人
B.不少于20人
C.不少于10人
D.不少于5人
單項選擇題
《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)（）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開發(fā)建設(shè)單位
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
單項選擇題
業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。
A.代表
B.維護(hù)
C.代表和維護(hù)
D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)
填空題
根據(jù)規(guī)范法律關(guān)系的法律部門不同。物業(yè)管理法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系，（），（），刑事法律關(guān)系四大類。
答案：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系；行政法律關(guān)系
問答題
試述物業(yè)管理民事責(zé)任的免責(zé)條件。
答案：1.不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免也不能克服的客觀情況。一般指地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。如暴雨在極短時間內(nèi)致使...
單項選擇題
（）必須通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
A.所有物業(yè)
B.住宅物業(yè)
C.住宅規(guī)模較小的
D.前期管理的住宅物業(yè)
問答題
請問本案的責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)，為什么？
答案：本案屬于物業(yè)管理侵權(quán)糾紛，小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)是法律規(guī)定的責(zé)任主體，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)格責(zé)任即無過錯責(zé)任。物業(yè)管理是一種服務(wù)，也是一種...

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國家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.25)

行政法規(guī)是由最高國家權(quán)力機關(guān)依法制定和變動的，有關(guān)行政管理和管理行政事項的規(guī)范性文件的總稱。

我國物業(yè)管理立法體制是以（）為根本大法，以（），（），（）為不同層級規(guī)范的一元立法體制。

在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）

《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)（）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

根據(jù)規(guī)范法律關(guān)系的法律部門不同。物業(yè)管理法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系，（），（），刑事法律關(guān)系四大類。

試述物業(yè)管理民事責(zé)任的免責(zé)條件。

（）必須通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

請問本案的責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)，為什么？

國家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.25)

行政法規(guī)是由最高國家權(quán)力機關(guān)依法制定和變動的，有關(guān)行政管理和管理行政事項的規(guī)范性文件的總稱。

我國物業(yè)管理立法體制是以（）為根本大法，以（），（），（）為不同層級規(guī)范的一元立法體制。

在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）

《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)（）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

根據(jù)規(guī)范法律關(guān)系的法律部門不同。物業(yè)管理法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系，（），（），刑事法律關(guān)系四大類。

試述物業(yè)管理民事責(zé)任的免責(zé)條件。

（）必須通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

請問本案的責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)，為什么？

行政法規(guī)是由最高國家權(quán)力機關(guān)依法制定和變動的，有關(guān)行政管理和管理行政事項的規(guī)范性文件的總稱。

我國物業(yè)管理立法體制是以（）為根本大法，以（），（），（）為不同層級規(guī)范的一元立法體制。

在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）

《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)（）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

根據(jù)規(guī)范法律關(guān)系的法律部門不同。物業(yè)管理法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系，（），（），刑事法律關(guān)系四大類。

試述物業(yè)管理民事責(zé)任的免責(zé)條件。

請問本案的責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)，為什么？