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資產評估師資產評估實務(二)問答題每日一練(2019.05.10)

問答題
某企業(yè)預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將在第5年的水平上以1%的增長率增長。假定折現率與資本化率均為10%。要求：試估測該企業(yè)持續(xù)經營條件下的企業(yè)價值。
答案：運用分段法公式：
=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0...
問答題
某企業(yè)為轉讓整體資產，需進行評估。經預測該企業(yè)未來5年凈利潤分別為100萬元、80萬元、120萬元、160萬元和150萬元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，即每年均為140萬元。該企業(yè)一直沒有負債，其有形資產只有貨幣資金和固定資產，且其評估值分別為80萬元和400萬元。該企業(yè)有一項可確指無形資產，即一個尚有5年剩余經濟壽命的非專利技術，該技術產品每件可獲超額凈利潤10元。目前，該企業(yè)每年生產產品10萬件，經綜合生產能力和市場分析預測，在未來5年，每年可生產12萬件。假定折現率和本金化率均為8%。要求：評估該企業(yè)的商譽價值并說明評估技術思路。
答案：1.評估技術思路應采用割差法對該企業(yè)的商譽價值進行評估。首先運用收益法評估企業(yè)整體價值，再運用加和法計算出企業(yè)各單項資產...
問答題
某企業(yè)的預期年收益額為25萬元，該企業(yè)的各單項資產的重估價值之和為90萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，并以行業(yè)平均收益率作為適用的資本化率。要求：試確定該商譽的評估值。
答案：商譽的價值=（250000-900000×20%）÷20%=70000÷20%=350000（元）或商譽的價值==900...
問答題
被評估企業(yè)是一個以生產出口礦產品為主業(yè)的礦山企業(yè)，2008年的收益情況見企業(yè)的利潤表，其中表中補貼收入30萬元中包括了企業(yè)增值稅出口退稅20萬元和因水災政府專項補貼10萬元；表中營業(yè)外支出20萬元為企業(yè)遭受水災的損失支出。經評估人員調查分析，預計2009~2012年企業(yè)的凈利潤將在2008年正常凈利潤水平上每年遞增4%，2013~2020年企業(yè)凈利潤將保持在2009~2012年各年凈利潤按現值計算的平均水平上（年金）。根據最優(yōu)原則，企業(yè)將在2020年年底停止生產實施企業(yè)整體變現，預計變現值約為80萬元，假設折現率為10%，現行的稅收政策保持不變，試評估2008年12月31日該企業(yè)的價值。要求：評估該企業(yè)2008年12月31日的價值（最終結果計算保留到個位）。
答案：1.計算企業(yè)2008年正常凈利潤
正常凈利潤=937500+（200000-100000）×（1-25%）=1...
問答題
假定市場平均收益率為8%，無風險報酬率為4%，被評估企業(yè)的風險系數β為1.5，被評估企業(yè)長期負債占全部投資資本的40%，平均利率為6%，所有者權益占投資資本的60%，所得稅稅率為25%。要求：試求用于評估該企業(yè)投資資本價值的資本化率。
答案：根據題意：企業(yè)評估的折現率=長期負債占投資資本的比重×長期負債利率×（1-所得稅稅率）+所有者權益占投資資本的比重×凈資...

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