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00173房地產(chǎn)金融問答題每日一練(2020.04.06)
問答題
試論金融業(yè)對推動我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用？
答案：
（1）籌集社會閑散資金，用于支持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展。
（2）充分發(fā)揮信貸、利率和結(jié)算等金融手段的作用，依照...
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問答題
某借款人申請了40萬元個人住房貸款，貸款年利率6%，貸款期限為20年，若在整個貸款期內(nèi)，利率不變，月等額本息還款方式下該借款人第一月末應(yīng)償還本金額、利息金額和貸款余額分別是多少？等額本金還款方式下，第一個月末和最后一期期末還款額分別是多少？
答案：
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問答題
某一項目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考慮資金的時間價值，分別考慮4.5%，10%的折現(xiàn)率計算項目的可行性。（保留整數(shù)）
答案：
（1）不考慮資金的時間價值
M=2000+5000×3-15000=2000元
該項目可行
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問答題
房地產(chǎn)金融的主要任務(wù)有哪些？
答案：
房地產(chǎn)金融機構(gòu)的任務(wù)是為房地產(chǎn)業(yè)籌集、融通資金并提供結(jié)算和其他金融服務(wù)。
（1）房地產(chǎn)金融機構(gòu)的籌資和融資
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問答題
某公司有四個項目可供選擇，未來的市場形勢也有三種可能，屬于一種不確定型決策，其具體收益和可能性如表所示：試：分別用最大可能法和期望值法，選擇出經(jīng)濟上滿意的項目。
答案：
（1）首先采用最大可能法，根據(jù)表中數(shù)據(jù)，最大可能性是0.4，即第二情況，收入最大的是250，即方案1當選。
（...
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