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2008年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)，以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。該項目直到2009年9月才動工開發(fā)建設。2009年10月，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，B房地產(chǎn)開發(fā)公司進行了商品房預售，商品房預售款共計6000萬元。

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