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多項選擇題

計算繳納土地增值稅時，判定普通住宅的標準有（）。

A.建筑容積率在1.0以上
B.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下
C.建筑覆蓋率在1.0以上
D.增值額未超過扣除項目金額之和的20%

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單項選擇題

012年10月，北京市居民甲某將其2010年以80萬元購入的一套住房轉讓給乙某，取得收入150萬元，經房地產評估機構評估，該房屋重置成本價為150萬元，成新度折扣率為八成。甲某應繳納土地增值稅（）萬元。

A.0
B.7.82
C.6.53
D.7.85

多項選擇題

下列各項中，屬于免征土地增值稅項目的有（）。

A.居民個人轉讓自用2年的住房
B.房地產開發(fā)企業(yè)銷售建成滿3年的商品房
C.因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產
D.企事業(yè)單位轉讓舊房作為廉租住房房源

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