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多項選擇題

【案例分析題】A房地產公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經同意，A房地產公司改變該項目部分土地用途，（）。

A.必須變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.必須相應調整地價款
D.不用調整地價款

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單項選擇題

【案例分析題】
A房地產公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。
按照規(guī)定，A房地產公司應在簽訂了出讓合同后（）日內，支付全部地價款。

A.30
B.60
C.90
D.120

單項選擇題

【案例分析題】A房地產公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。本例中，出讓合同簽訂的責任主體是（）。

A.B市人民政府與A房地產公司
B.B市人民政府土地管理部門與A房地產公司
C.C縣人民政府與A房地產公司
D.C縣人民政府土地管理部門與A房地產公司

單項選擇題

【案例分析題】A房地產公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據國土資源部39號令規(guī)定，A房地產公司取得上述土地使用權，不可能采取的出讓方式是（）。

A.招標方式
B.拍賣方式
C.協議出讓方式
D.掛牌出讓方式

單項選擇題

【案例分析題】A房地產公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據有關土地政策規(guī)定，A房地產公司取得上述土地使用權后，不被無償收回土地使用權的最遲動工開發(fā)時間為（）。

A.2012年2月底
B.2012年3月底
C.2013年2月底
D.2013年3月底

多項選擇題

【【案例分析題】】A房地產公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經同意，A房地產公司改變該項目部分土地用途，（）。

A.必須變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.必須相應調整地價款
D.不用調整地價款

單項選擇題

【案例分析題】A房地產公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設用地出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

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