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【案例分析題】劉某2010年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。下列關(guān)于劉某抵押房屋的表述中，錯(cuò)誤的為（）。

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)
B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某
C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，劉某商鋪價(jià)值70萬(wàn)元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押
D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣(mài)、變賣(mài)商鋪時(shí)，吳某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】劉某2010年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。劉某出租房屋應(yīng)繳納的稅為（）。

A.營(yíng)業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.契稅
D.印花稅

多項(xiàng)選擇題

【【案例分析題】】劉某2010年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。如果拍賣(mài)、變賣(mài)劉某商鋪，劉某應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A.契稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】劉某2010年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。拍賣(mài)、變賣(mài)后，該房屋租賃合同（）。

A.應(yīng)當(dāng)解除
B.對(duì)購(gòu)買(mǎi)人仍然有約束力
C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效
D.由購(gòu)買(mǎi)人決定是否繼續(xù)有效

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