多項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司利用D村的400畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。該項目涉及D村農業(yè)人口58戶，280人。在此之前，D村人均耕地面積為2．0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為800元／畝。2010年3月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，出讓合同約定2010年6月1開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經同意，C房地產公司改變該項目部分土地用途，必須（）。

A.變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.相應調整地價款
D.不用調整地價款

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單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司利用D村的400畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。該項目涉及D村農業(yè)人口58戶，280人。在此之前，D村人均耕地面積為2．0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為800元／畝。2010年3月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，出讓合同約定2010年6月1開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。對該建設項目，下列B縣土地管理部門的審查報批程序正確的是（）。

A.B縣土地管理部門擬定征地方案，經A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查
B.B縣土地管理部門擬定農用地轉用方案，經A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查
C.B縣土地管理部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經B縣人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查
D.A市土地管理部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審批
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