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【【案例分析題】】某辦公樓工程建設項目的合同價為1750萬元，該工程所簽訂的合同為可調值總價合同，合同報價日期為2008年3月，合同工期為12個月，每個季度結算一次，工程開工日期為2008年4月1日。  在施工過程中，發(fā)生如下四項事件：  事件1．2008年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質與給定地質資料不符，造成施工費用增加2.5萬元，相應工序持續(xù)時間增加了4天；  事件2．2008年5月，施工單位為了保證質量擴大基礎底面，開挖量增加導致費用增加3.0萬元，相應工序的持續(xù)時間增加了3天；  事件3．2008年7月，在主體砌筑過程中，因施工圖設計有誤，實際費用增加了3.8萬元，相應工序的持續(xù)時間增加了2天；  事件4．2008年8月進入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。  在以上事件中，除事件4外，其余工序均未發(fā)生在關鍵線路上，并對總工期無影響。針對上述事件施工單位提出如下索賠要求：①增加合同工期13天；②增加費用11.8萬元。如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，則所發(fā)生的維修費用該如何處理？