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1 一般情況下，（）高于市場價值。

2 評估某宗房地產2005年9月末的價格，選取的可比實例成交價格為3000元/㎡，成交日期為2005年1月末，該類房地產自2005年1月末至2005年9月末的價格每月與上月的變動幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實例在2005年9月末的價格為()元/㎡。

3 磚混結構一等：生產用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產用房為（）年，非生產用房為（）年。（答案順序對應）

4 采用路線價法進行估價時，下列不屬于房地產狀況修正的有（）。

5 房屋完損等級，是用來檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個標準，是確定房屋實際新舊和（）的重要依據。

6.問答題房地產估價的概念

7 為了使市場調研方案具備一定的控制功能和機制，就要使該方案具備較好的()。

8 （）是評估房地產價格的時間界限，例如，政府有關房地產的法律、法規(guī)、政策、標準、稅收等的發(fā)布、變更、實施日期等，均有可能影響估價對象的價格。

9 在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構成。

10 辦公樓市場調研的競爭分析主要確認在特定的細分市場上現有和潛在的競爭者的數量、特征及其基本競爭策略，制定相應的應對措施，現有的競爭者則往往采用()的方法來獲取。

房地產估價師房地產估價理論與方法章節(jié)練習(2019.09.28)