房地產估價師房地產開發(fā)經營與管理章節(jié)練習(2019.12.17)

多項選擇題
收益性物業(yè)管理中的運營費用包括（）。
A.固定資產折舊費
B.企業(yè)管理費及利潤
C.保險費
D.房產稅
E.大修理基金
判斷題
土地轉讓費是指土地受讓方向土地轉讓方支付的土地支配權的轉讓費。()
答案：錯誤
多項選擇題
下列關于拍賣過程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有()。
A.拍賣中的瑕疵責任均應當由委托人承擔
B.如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負任何責任
C.委托人可能需對告知與瑕疵承擔最終責任
D.承擔瑕疵責任的基本準則是誰知曉，誰負責
E.即使拍賣中確實存在應告知而未告知的瑕疵，也應由拍賣人先行負責
多項選擇題
經濟評價中的基礎參數中的時間類參數包括（）。
A.開發(fā)期
B.開發(fā)經營期
C.建設期
D.出租率
E.出租經營期的起始點
單項選擇題
（）和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。
A.解析法
B.幕景分析法
C.調查和專家打分法
D.故障樹法
單項選擇題
解決房地產市場信息不對稱問題的主要途徑不包括()。
A、發(fā)展房地產估價等專業(yè)服務
B、政府加強房地產市場信息的發(fā)布工作
C、加強開發(fā)商的管理體制
D、提高房地產市場的透明度
單項選擇題
對某種特定商品有興趣的消費者的集合是()。
A.服務市場
B.合格有效市場
C.有效市場
D.潛在市場
單項選擇題
購物中心屬于()。
A、酒店和休閑娛樂設施投資物業(yè)
B、商用物業(yè)
C、工業(yè)物業(yè)
D、特殊物業(yè)
單項選擇題
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調整作出明確規(guī)定。租金調整條款一般僅對（）有效。
A.毛租金
B.市場租金
C.基本租金
D.百分比租金
多項選擇題
決策可以按不同的標準劃分類型，按決策的層次劃分，包括（）。
A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.業(yè)務性決策
D.個人決策
E.群體決策

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房地產估價師房地產開發(fā)經營與管理章節(jié)練習(2019.12.17)

收益性物業(yè)管理中的運營費用包括（）。

土地轉讓費是指土地受讓方向土地轉讓方支付的土地支配權的轉讓費。()

下列關于拍賣過程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有()。

經濟評價中的基礎參數中的時間類參數包括（）。

（）和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。

解決房地產市場信息不對稱問題的主要途徑不包括()。

對某種特定商品有興趣的消費者的集合是()。

購物中心屬于()。

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調整作出明確規(guī)定。租金調整條款一般僅對（）有效。

決策可以按不同的標準劃分類型，按決策的層次劃分，包括（）。

房地產估價師房地產開發(fā)經營與管理章節(jié)練習(2019.12.17)

收益性物業(yè)管理中的運營費用包括（）。

土地轉讓費是指土地受讓方向土地轉讓方支付的土地支配權的轉讓費。()

下列關于拍賣過程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有()。

經濟評價中的基礎參數中的時間類參數包括（）。

（）和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。

解決房地產市場信息不對稱問題的主要途徑不包括()。

對某種特定商品有興趣的消費者的集合是()。

購物中心屬于()。

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調整作出明確規(guī)定。租金調整條款一般僅對（）有效。

決策可以按不同的標準劃分類型，按決策的層次劃分，包括（）。

土地轉讓費是指土地受讓方向土地轉讓方支付的土地支配權的轉讓費。()

下列關于拍賣過程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有()。

經濟評價中的基礎參數中的時間類參數包括（）。

解決房地產市場信息不對稱問題的主要途徑不包括()。

對某種特定商品有興趣的消費者的集合是()。

購物中心屬于()。

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調整作出明確規(guī)定。租金調整條款一般僅對（）有效。

決策可以按不同的標準劃分類型，按決策的層次劃分，包括（）。