房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(xí)(2020.04.25)

單項選擇題
房地產(chǎn)估價程序是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其（）所排列出的先后進(jìn)行的次序。
A.時間順序
B.邏輯順序
C.程序
D.內(nèi)在聯(lián)系性
多項選擇題
市場法適用的對象，是具有交易性的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅等，在下列選項中也屬于市場法的對象的是（）。
A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學(xué)校
判斷題
早期購買年法，即：地價=年地租×購買年。（）
答案：正確
多項選擇題
價格等于“成本加平均利潤率”是在長時期內(nèi)平均來看的，并且需要具備（）的條件。
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本等于平均利潤
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本大于平均利潤
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本小于平均利潤
D.自由競爭
E.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
單項選擇題
商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同（）。
A.失去效力
B.相對無效
C.絕對無效
D.繼續(xù)有效
判斷題
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）
答案：錯誤
單項選擇題
某一計息周期的凈現(xiàn)金流量，是指（）。
A.該時段內(nèi)現(xiàn)金流量的現(xiàn)金流量流入
B.該時段內(nèi)現(xiàn)金流量的現(xiàn)金流量流出
C.該時段內(nèi)現(xiàn)金流量的代數(shù)和
D.該時段內(nèi)現(xiàn)金流量的絕對值的和
單項選擇題
與市場比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理是()。
A.均衡原理
B.預(yù)期原理
C.競爭原理
D.替代原理
單項選擇題
在代理商品房預(yù)售中，下列關(guān)于B房地產(chǎn)開發(fā)公司的要求的表述不正確的是（）。
A.房地產(chǎn)代理銷售企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)
B.應(yīng)當(dāng)向買受人出具商品房的有關(guān)證件
C.不得收取傭金以外的其他費用
D.發(fā)布商品房預(yù)售廣告，但不得涉及裝修內(nèi)容
多項選擇題
下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有（）。
A.房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖
B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖
C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1：100～1：1000
D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記
E.房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)

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房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(xí)(2020.04.25)

房地產(chǎn)估價程序是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其（）所排列出的先后進(jìn)行的次序。

市場法適用的對象，是具有交易性的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅等，在下列選項中也屬于市場法的對象的是（）。

早期購買年法，即：地價=年地租×購買年。（）

價格等于“成本加平均利潤率”是在長時期內(nèi)平均來看的，并且需要具備（）的條件。

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同（）。

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

某一計息周期的凈現(xiàn)金流量，是指（）。

與市場比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理是()。

在代理商品房預(yù)售中，下列關(guān)于B房地產(chǎn)開發(fā)公司的要求的表述不正確的是（）。

下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有（）。

房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(xí)(2020.04.25)

房地產(chǎn)估價程序是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其（）所排列出的先后進(jìn)行的次序。

市場法適用的對象，是具有交易性的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅等，在下列選項中也屬于市場法的對象的是（）。

早期購買年法，即：地價=年地租×購買年。（）

價格等于“成本加平均利潤率”是在長時期內(nèi)平均來看的，并且需要具備（）的條件。

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同（）。

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

某一計息周期的凈現(xiàn)金流量，是指（）。

與市場比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理是()。

在代理商品房預(yù)售中，下列關(guān)于B房地產(chǎn)開發(fā)公司的要求的表述不正確的是（）。

下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有（）。

房地產(chǎn)估價程序是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其（）所排列出的先后進(jìn)行的次序。

市場法適用的對象，是具有交易性的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅等，在下列選項中也屬于市場法的對象的是（）。

早期購買年法，即：地價=年地租×購買年。（）

價格等于“成本加平均利潤率”是在長時期內(nèi)平均來看的，并且需要具備（）的條件。

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同（）。

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

某一計息周期的凈現(xiàn)金流量，是指（）。

與市場比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理是()。

在代理商品房預(yù)售中，下列關(guān)于B房地產(chǎn)開發(fā)公司的要求的表述不正確的是（）。

下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有（）。